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設計事務所と工務店・ハウスメーカーはどう違うの?

それぞれ、特色が違います。
わかりやすいように飲食店に例えてみると、こんな感じでしょうか?

飲食店に例えてみると・・・ つまり
ハウス
メーカー
行列はできないけどおいしい
ファミリーレストラン
冒険的なメニューはないけど、平均的においしいです。
材料や設備を決められたものの中から選んでいくので、打ち合わせから着工までの時間は早いでしょう。
そのため、見積もりも早く出来上がります。また、標準的な仕上がりの安定感はあります。モデルルームがあるので、実際に見ての安心感は得られるでしょう。
工務店 店主の腕の見せ所
ラーメン屋さん
お店によってこだわりが違います。
近所の評判で、おいしいお店がわかります。
地元の工務店の場合、近所の評判を聞くことができます。図面に忠実に作り、作り手側のこだわりが出ます。ただ、図面に記載のない部分の具体的な要望は、事前にキチンと伝えることが大切です。
設計事務所

一見敷居が高そうだけど・・・
懐石料理のお店
材料や器にこだわりを持つ。
高そうで敬遠されがちだけど、意外にランチなども扱っているお店もあり気軽に入れます。

デザイン・動線などにこだわりを持っています。標準装備などなく、材料や設備など、ひとつひとつ選んでいくので、打ち合わせから着工までの時間はかかります。そのため、金額の把握がしにくいですが、事前に予算の相談をすると金額にあった提案をしてくれます。

設計事務所に頼むと高いの?

決して高くありません。
設計事務所の工事金額は、
 工事金額 = 工事費 + 設計監理料 + 諸経費 から成ります。
この設計監理料を、余計にかかる金額と思っている方も多いと思います。
しかし、どの工務店・ハウスメーカーであっても図面を作成し監理する業務を省くことはできません。
見積りや契約書に、設計監理料が明示されていない場合でも、工事費や諸経費に分散している場合があります。
勘違いされやすいですが、その分、明確な見積りや契約書を提示しているという証なのです。

土地から探してもらえるの?

はい!お探しします!
また、お客さまが購入をお考えの土地物件がある場合、その土地が住宅を建てるのに適しているかのご相談もいたします。

リフォームや増改築はやってくれるの?

はい!やります!

  • 水廻り(トイレ・キッチン・浴室)のリフォーム
  • 建具の交換
  • 壁紙の貼り替え
  • 屋根の葺き替え
  • 外壁の塗り替え、貼り替え
  • 増築、改築
      などなど、なんでもご相談ください。

モデルハウスはありますか?

モデルハウスはありません。 なぜなら、モデルハウスは莫大な建設費・維持費がかかってしまうのです。 それは少なからず、お客さまへの負担につながってしまいます。 明建では、建築中や入居後の物件でもお施主様のご好意により、見学可能です。 お気軽にご相談ください。

ガレージにこだわった家が造りたいのですが…

はい!お任せください! こだわりを持ったお客さま、大歓迎です。 お客さまのこだわりをお聞かせください! 過去にはこんな家をつくりました!

  • 車大好き! ビルトインガレージの家
  • お酒大好き! バーカウンターのある家
  • やっぱり日本人! 本格数寄屋風の家
  • ちょっとドキドキ! スケルトンなトイレのある家
      などなど…

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